Договор найма и оплата до 5 числа каждого месяца: расписки и чеки как доказательства, судебное решение и новая расписка за февраль-июнь 2018 года

Согласно ст. 807 ГК РФ, при доказывании заключенного договора вступаются в действие любые способы доказывания, предусмотренные законом, и доказывание может вестись любыми доказательствами, в том числе свидетельским показанием, письменными документами, электронными документами и другими. Таким образом, электронные чеки, предоставленные наймодателем, могут быть использованы в качестве доказательств оплаты указанных в них сумм за январь и декабрь 2018 года, так как они содержат информацию о получателе и отправителе оплаты. Однако, если в договоре найма прямо указано, что оплата должна производиться в наличной форме, то приведенные выше доказательства могут быть оспорены, как это было сделано в данном случае. Что касается расписки, в которой указаны месяцы февраль, март, апрель, май и июнь, и дата ее составления - 25 июня, то вопрос о ее правильности написания должен решаться на основании обстоятельств конкретного случая. Необходимо проанализировать ее содержание и форму, а также выяснить обстоятельства ее составления и подписания. Если будет установлено, что эта расписка является достоверным доказательством оплаты за соответствующие месяцы, то ее можно будет приобщить к доказательствам, уже имеющимся в материалах дела.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов: 1. Договор найма; 2. Расписки о получении денег от наймодателя; 3. Электронные чеки со Сбербанка Онлайн; 4. Распечатка со Сбербанк Онлайн о владельце карты отправителя; 5. Дополнительная расписка о получении денег от наймодателя с указанием месяцев за которые производилась оплата и датой.

Суд, рассматривающий данное дело, должен подходить к рассмотрению доказательств с осторожностью и в случае противоречий их анализировать. Однако, суд первой инстанции ошибся в том, что не учел электронные чеки и расписки о получении денег от наймодателя, что может доказать факт оплаты аренды жилья.

Дополнительная расписка наймодателя, содержащая информацию о месяцах оплаты и дату, может рассматриваться судом как дополнительное доказательство. Однако, для того чтобы определить ее юридическую значимость, необходимо оценить ее соответствие действительности и другие обстоятельства дела.

Относительно правильности написания расписки, стоит отметить, что она должна содержать четкие указания на полученную сумму, дату и расшифровку основания платежа. В случае, если вид и условия оплаты были ранее договорены, то это также должно быть указано в расписке. В данном случае, расписка содержит информацию о месяце и сумме полученной оплаты, а также дату. Однако, если датируется после месяца, за который произведена оплата, это может вызвать вопросы у суда.

Статьи закона, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретного вопроса, который требуется решить. Однако, на основании описанных вопросов, можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614-623, регулирующие договор найма жилого помещения;
• Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 56-61, регулирующие дополнительные доказательства, приобщаемые к делу.

Что касается возможности использования расписки с указанием оплаты за период с февраля по июнь и датой 25 июня как дополнительного доказательства, то это может быть допустимо, если эта расписка будет считаться достоверной и не будет противоречить другим доказательствам, уже представленным в суде. Однако, необходимо также помнить, что в соответствии с условиями договора найма, оплата должна была производиться в наличной форме до 5 числа каждого месяца, поэтому суд может принять во внимание это условие и сделать свой вывод относительно доказательной силы представленных документов.

Что касается правильности написания расписки наймодателем, ее соответствие требованиям закона может быть оспорено в случае, если в ней содержатся существенные несоответствия или противоречия. Для того, чтобы оценить правильность написания расписки, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и оценить соблюдение его требований.