Как избежать упоминания продавца в выписке из ЕГРН: советы и рекомендации

Если квартира была продана с отсрочкой платежа и договор купли-продажи не был зарегистрирован в Росреестре, то собственником квартиры может остаться именно продавец, и он будет виден в выписке из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Если же договор был зарегистрирован в Росреестре, то собственником квартиры будет являться покупатель, а не продавец, и он будет виден в выписке из ЕГРН.

Для получения информации о наличии вашей регистрации в качестве собственника квартиры в ЕГРН, необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра и предоставить документы на квартиру и на продажу квартиры с отсрочкой платежа. Продажа квартиры с отсрочкой платежа не влияет на ее статус в ЕГРН, поэтому в выписке она должна быть указана как зарегистрированная на вас недвижимость, если вы сохранили права собственности на квартиру до полного ее выкупа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, был ли заключен договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа и было ли он зарегистрирован в Росреестре.

Если договор купли-продажи был заключен с отсрочкой платежа и зарегистрирован в Росреестре, то статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454-466; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 13 апреля 1999 года № 384 «Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если же договор купли-продажи был заключен с отсрочкой платежа, но не был зарегистрирован в Росреестре, то данная сделка признается недействительной. В данном случае могут быть применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 168-179; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 21-24.