Как избежать риска отказа при указании этажа в договоре купли-продажи и выписке ЕГРН

Если в выписке из ЕГРН неправильно указан этаж квартиры, то необходимо указать в договоре купли-продажи верный этаж, который указан в документах-основаниях. Несоответствия в документах могут привести к завернутым заявкам на регистрацию права собственности в Росреестре. Поэтому рекомендуется в договоре купли-продажи указывать верный этаж квартиры, который соответствует документам-основаниям. В случае возникновения споров стороны могут обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения вашего вопроса о прописании условий договора купли-продажи квартиры необходимо иметь следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, в которой указан неправильный этаж;
2. Документы-основания на квартиру, где указан верный этаж;
3. Договор купли-продажи квартиры.

В данной ситуации следует указать правильный этаж в документах. Несоответствие между основаниями и выпиской из ЕГРН может повлечь за собой отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру. Поэтому рекомендуется обратиться в Росреестр для получения правильной выписки из ЕГРН с указанием верного этажа и внести соответствующие изменения в договор купли-продажи квартиры. При этом необходимо проверить, чтобы все другие реквизиты в документах остались без изменений.

Данный вопрос исходит из гражданских отношений, связанных с недвижимостью, и регулируется главным образом Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьи, применяемые в данном случае:

• Статья 429 ГК РФ "Содержание купли-продажи";
• Статья 434 ГК РФ "Обязанности продавца при купле-продаже";
• Статья 435 ГК РФ "Обязанности покупателя при купле-продаже";
• Статья 541 ГК РФ "Необходимость соответствия предоставляемой вещи условиям договора";
• Статья 545 ГК РФ "Правила о покупке вещи по образцу или по описанию";
• Статья 548 ГК РФ "Оговорки о качестве вещи и о риске случайной гибели или повреждения вещи";
• Статья 552 ГК РФ "Понятие об иных недостатках вещи";
• Статья 555 ГК РФ "Правила о возврате уплаченной за вещь цены при ее ненадлежащем качестве или недостатках";
• Статья 558 ГК РФ "Ограничение ответственности продавца за недостатки вещи";
• Статья 559 ГК РФ "Правила о нарушении срока поставки вещи";
• Статья 562 ГК РФ "Правила о продаже вещей, находящихся в обращении на рынке".

Кроме того, также могут применяться нормы Закона о государственной регистрации недвижимости, права, договоров, а также иные законодательные акты, устанавливающие порядок регулирования отношений, связанных с недвижимостью.