Как избежать риска потери денег при указании меньшей суммы в договоре и избежать негативных последствий: полезные советы

1. Я не могу посоветовать Вам совершить незаконные действия, такие как согласиться на указание меньшей суммы в договоре. Это может привести Вас к уголовной или гражданской ответственности. Моя рекомендация заключается в том, чтобы заключить договор, указывая реальную сумму сделки.

2. Да, Вы можете попросить продавца подписать расписку о том, что он не будут иметь никаких претензий о намерении вернуть землю обратно к себе. Однако, необходимо обратить внимание на формулировку этой расписки, чтобы она была четкой и не допускала двусмысленности.

3. Если расписка составлена правильно и подписана обеими сторонами, то она имеет юридическую силу и может использоваться в случае возникновения спора между сторонами.

4. Я рекомендую провести сделку в нотариальной форме и в присутствии нотариуса. Также можно попросить продавца предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, и проверить их на подлинность. Деньги лучше отдавать через банк или благонадежного посредника, который подтвердит факт перевода денежных средств.

1. В целях избежания подобного риска, рекомендуется заключить договор покупки земельного участка с указанием реальной стоимости. Если продавец настаивает на указании в договоре меньшей стоимости, вы можете отказаться от сделки, так как это неправомерно. Если вы все же соглашаетесь, то вам необходимо заключить дополнительное соглашение, где обязательно указать, что передача прав на земельный участок происходит за реальную стоимость, а указание в договоре меньшей стоимости не отражает действительную цену договора.

2. Да, вы можете попросить продавца предоставить письменную расписку о том, что он не будет иметь никаких претензий и не собирается возвращать землю себе обратно. Однако важно понимать, что такая расписка не дает 100% гарантии, что продавец не будет нарушать законодательство.

3. Данная расписка имеет юридическую силу, но не является панацеей от возможных рисков. В случае, если продавец потребует возвращения земельного участка, вы можете предъявить ему данную расписку в качестве доказательства его обязательств.

4. Деньги лучше отдавать в момент подписания договора на покупку земельного участка. Рекомендуется оплатить через банковский перевод или наличными с использованием квитанции. Присутствие свидетелей при оплате также не помешает. Кроме того, необходимо заключить нотариальный договор и получить копию документов на земельный участок.

Обращаем внимание, что вы всегда можете обратиться за консультацией к адвокату, который поможет вам рассмотреть все возможные риски и составить оптимальный вариант сделки с учетом законодательства РФ.

1. Статьи 159, 170 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделок, совершенных с нарушением закона или действительной воли стороны.
2. Статья 160 Гражданского кодекса РФ - о ничтожности сделок, совершенных с нарушением оснований, указанных в законе.
3. Статья 179 Гражданского кодекса РФ - о форме заключения договоров.
4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ - о моменте перехода права собственности на земельный участок.

Ответ на вопросы: 1. Не стоит соглашаться на указание меньшей суммы в договоре, так как это может повлечь за собой недействительность сделки. Вместо этого можно предложить заключить договор на реальную сумму с согласием на перепродажу земли продавцом за более высокую цену. Также можно дополнительно оговорить условия возмещения убытков в случае недействительности сделки. 2. Да, можно запросить у продавца подобную расписку, но лучше обратиться к юристу, чтобы оформить ее соответствующим образом с учетом требований закона. 3. Данная расписка может иметь юридическую силу, но все зависит от ее формы и соответствия требованиям закона. Для большей защиты прав можно оформить сделку в нотариальной форме. 4. Деньги необходимо отдавать после оформления сделки и получения права собственности на земельный участок. Необходимо провести сделку в присутствии свидетелей или нотариуса для большей защиты прав.