Как избежать прогнивания стен в коммунальной квартире: опасности деревянных перегородок и скрытой плесени

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", продавец обязан предоставить товар, который соответствует условиям договора купли-продажи и не является опасным для здоровья и жизни потребителя. Если в результате освежения прихожей и подштукатуривания внутренней стены в коридоре было выявлено, что стена до пола прогнила и имеется плесень, которую не было видно под отделкой, это может быть признаком того, что продавец не выполнил своих обязательств по предоставлению товара, соответствующего договору купли-продажи. В данном случае рекомендуется обратиться к продавцу с требованием замены указанного товара или возврата денежных средств, уплаченных за него. Если продавец отказывается выполнить свои обязательства, возможно потребуется обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
2. Устав коммунальной квартиры, если таковой имеется.
3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (например, свидетельство о праве собственности).
4. Акт обследования помещения, составленный специалистом-экспертом, где будет указана причина прогнивания стены и наличие плесени.
5. Фотографии повреждений стены и плесени.
6. Документы, подтверждающие обращение к продавцу и/или управляющей компании о проблеме и требование устранения ее.
7. Свидетельские показания людей, имеющих информацию о дефектах стены и плесени.

На основании этих документов можно будет рассмотреть вопрос о возможных действиях для устранения проблемы и защите своих прав, а также о возможности возврата денежных средств, уплаченных за комнату в коммунальной квартире, в случае если продавец обманул покупателя, не уведомив ее о дефектах стены и плесени.

Статья 609 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 610 ГК РФ "Обязанности продавца", статья 612 ГК РФ "Скрытые недостатки вещи", статья 616 ГК РФ "Признание договора недействительным в связи с скрытыми недостатками вещи", статья 631 ГК РФ "Последствия недействительности договора".