Как избежать проблем при покупке квартиры в строящемся доме через агентство: сроки, цены, договоры

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо учитывать условия заключенного предварительного договора и существующее законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей и правил долевого строительства. Если в договоре отсутствует условие о фиксированной цене на квартиру, то застройщик имеет право изменить цену на неё, если это прописано в договоре или обосновано изменением рыночных условий или затрат на строительство. Однако, в случае изменения цены на квартиру дольщику следует предоставить дополнительный срок на принятие решения о дальнейших действиях. Если же в договоре есть условие о фиксированной цене, а застройщик нарушает его, потребитель может обратиться в суд с требованием о продаже на старых условиях. Также, если задаток был внесен на условиях предварительной продажи квартиры, то в случае непринятия решения о покупке потребитель имеет право требовать возврата задатка в полном объеме. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Предварительный договор на покупку квартиры - для определения условий сделки и наличия в нем информации о цене и ее фиксации.

2. Документы, подтверждающие то, что продавцы являются дольщиками - для определения статуса продавцов и их право на продажу квартиры.

3. Все документы, которые получены в процессе взаимодействия с агентством недвижимости и застройщиком - для определения степени ответственности продавцов и юридической устойчивости претензий.

4. Документы, подтверждающие факт внесения задатка - для определения обязательств продавцов перед покупателем и возможных последствий, если продавцы не соблюдают свои обязательства.

На основании вышеуказанных документов, юрист может провести анализ ситуации и дать конкретный ответ на вопрос, связанный с тем, могут ли покупатели требовать продажу на старых условиях.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности дольщика"
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора долевого участия в строительстве"
4. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Возврат товара надлежащего качества"
5. Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи"

Однако, для определенного ответа необходимо провести более тщательное изучение особенностей закона и условий действующего договора.