Как избежать проблем при покупке квартиры в строящемся доме: заключение документов и предотвращение рисков

Здравствуйте! При покупке квартиры на стадии строительства, необходимо заключить договор долевого участия в строительстве, который должен содержать обязательные условия, указанные в законе "О долевом участии в строительстве". В частности, в договоре должны быть указаны сроки завершения строительства, порядок передачи объекта недвижимости покупателю, все условия оплаты, а также ответы на прочие вопросы, связанные с правами и обязанностями сторон. Также необходимо следить за исполнением застройщиком своих обязательств и своевременной оплатой, а также возможно заключить договор с управляющей компанией по дальнейшему обслуживанию жилья.

Для решения данного вопроса следует обратиться к застройщику и требовать имеющихся свидетельств о государственной регистрации прав на будущее жилье, а также документов, подтверждающих право застройщика на строительство на данной территории. Также стоит потребовать заключения договора на строительство, в котором должны быть указаны все условия и сроки передачи недвижимости, как и залоговые обязательства. При приобретении квартиры на стадии строительства, важно следить за тем, чтобы все документы были оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, рекомендуется обращаться за помощью к юристам, которые смогут предоставить квалифицированную консультацию и защитить интересы покупателя.

Статьи 541-545 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе".