Как избежать проблем при переходе управления МКД в ТСЖ: взыскание долгов и подача иска в суд

Добрый день, Марина. Основанием для отказа от иска является возможность достижения мирного соглашения сторон о прекращении судебного спора. При этом, наличие факта внесения оплаты задолженности не является самостоятельным основанием для отказа от иска. Если истец собирается уточнять свои исковые требования в сторону увеличения, вам рекомендуется заявить об этом на предварительном заседании и учесть это при дальнейшей защите ваших прав и интересов в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии квитанции об оплате задолженности на момент подачи иска, а также копии документов, устанавливающих переход управления многоквартирного дома в ТСЖ, такие как протокол общего собрания собственников и договор об управлении (указывающие на то, что задолженности были переданы новой управляющей компании). Также необходимо иметь копию иска управляющей компании, поданный в суд, а также все другие документы и письменные доказательства, которые могут помочь в защите интересов собственников.

На предварительном заседании Вы можете представить доказательства того, что задолженности были оплачены и указать на то, что все истец-управляющая компания на данный момент предъявляет требования только в отношении пени. Можете попросить отложить рассмотрение вопроса о суммах пени до тех пор, пока Вы не увидите документы, подтверждающие их актуальность.

Однако, обращаю Ваше внимание на то, что, если задолженности действительно были оплачены, то иск в отношении Вас должен быть отклонен. В случае необходимости, Вы можете запросить помощь у профессионального юриста, который сможет представить Ваши интересы в суде.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства по взносам собственников помещений в многоквартирном доме»;
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обеспечение исполнения обязательств»;
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Штраф (пеня) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства»;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 225, 226, 230, 232, 233, 238, 240-246.