Как доказать, что квартира муниципальная и избежать переплаты за коммунальные услуги

Согласно Закону Российской Федерации "Об основах жилищного законодательства", если квартира не была приватизирована, то она остаётся собственностью муниципалитета. При этом, собственником квартиры может быть либо приватизировавший её гражданин, либо муниципалитет. В данном случае, если орган ТСЖ требует от вас уплату платежа за квартиру как за приватизированную, то им необходимо предъявить документальные подтверждения права собственности на данную квартиру. Если вы уверены в своих правах, вы можете написать заявление о проверке правой основы уплаты платежей за жильё и оспорить требования ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право пользования жилплощадью. Это может быть договор социального найма, договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой объект (если приватизация была совершена).
3. Выписки из домуправления или ТСЖ о начислении коммунальных платежей.
4. Письменное заявление в ТСЖ (домуправление) о факте начисления платы, не соответствующей статусу квартиры.
5. Копии выписок из устава ТСЖ о ее реестре собственников.
6. Если заявитель нуждается в льготах, то необходимо предоставить документы, которые подтверждают право на них.

После сбора всех документов, Вам следует обратиться в жилищную инспекцию или другую соответствующую организацию для защиты своих прав. Если приватизации не было, то плата за жилье должна быть в размере, установленном соответствующими органами государственной власти. Доказательством в этом случае может быть выписка из договора социального найма или другая подтверждающая документация.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие статус жилья (приватизированное или муниципальное). В частности, могут потребоваться: - Договор приватизации или свидетельство о праве собственности на жилое помещение; - Документы, подтверждающие, что жилое помещение не было приватизировано (например, справка из архива или из районной администрации); - Договор найма (если жилое помещение сдаётся в аренду); - Документы, подтверждающие укладывающиеся нормы оплаты жилищно-коммунальных услуг (например, расчёт размера платы по тарифам, установленным местными органами власти).

Также может потребоваться обращение в суд или жилищную инспекцию для урегулирования спора с ТСЖ.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказывание фактов", статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности пользователей жилых помещений", статья 17 Федерального закона "О жилищных кооперативах".