Как избежать отключения электричества в новостройке: решение проблемы долгов и разделение счетов между жильцами

Здравствуйте. Для решения данной ситуации жильцам необходимо обратиться в управляющую компанию или объединение собственников жилья с требованием провести разграничение счетов. При отсутствии положительного решения жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В случае доказательства причастности застройщика к нарушению прав жильцов или уклонение от выплаты задолженности, суд может принять решение обязать застройщика оплатить свою часть задолженности.

Для решения данной ситуации вам следует собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие существование общей квартиры, такие как договор купли-продажи или договор аренды жилья.

2. Документы, связанные с погашением долга и оплатой за потребленную электроэнергию, такие как квитанции об оплате за прошлые месяцы.

3. Копии документов, связанных с обслуживанием дома, такие как договор на управление многоквартирным домом или письма от управляющей компании.

4. Сбор подписей всех собственников квартир, желающих разделить счета.

После того, как вы предоставите эту документацию, вы можете обратиться к управляющей компании или непосредственно к поставщику услуг по электроснабжению, чтобы договориться о том, как организовать подсчет потребления электричества и соответствующих платежей для каждой квартиры. Если управляющая компания не может посодействовать, то, возможно, вы должны обратиться в суд для решения этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

Статья 354 Гражданского кодекса РФ - о разделе совместной собственности.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ - о согласованном управлении совместной собственностью.

Пункт 3 статьи 151 Жилищного кодекса РФ - об обязанности собственников жилых помещений производить оплату за общедомовые нужды.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ - о порядке распределения затрат на эксплуатацию и ремонт жилого помещения.

Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ - о разделении обязательств и долгов при разделе имущества.