Как избежать отключения канализации и электричества из-за долга по ЖКХ: решение проблемы муниципальной квартиры и долга брата

Здравствуйте! Если у Вас платежи за ЖКХ оплачиваются исправно, то заглушка на канализацию и отключение света Вы просто не должны получить. Тем не менее, для того чтобы убедиться, что все требования были соблюдены, Вам рекомендуется обратиться в Жилищник с письменным заявлением. В заявлении необходимо указать факт получения уведомления о намечающихся отключениях, а также попросить Жилищник предоставить подтверждающую документацию в случае, если отключение все же произойдет. В случае, если все денежные компенсации Вам действительно придется выплатить, их стоит также занести в вашу претензию.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить Жилищнику документы, подтверждающие отсутствие долгов за ЖКХ. В данном случае это справка из МФЦ. Далее, стоит составить письменное заявление Жилищнику с просьбой не производить отключение услуг по канализации и электроэнергии и юридически зафиксировать данный факт. В заявлении необходимо указать, что задолженность по оплате ЖКХ связана с другим жильцом, а не с вами. Кроме того, в заявлении следует обратить внимание на то, что отключение услуг может привести к проблемам с гигиеной и безопасностью жизни и здоровья вас и ваших детей. В случае отказа Жилищника от подписания заявления или если все же услуги будут отключены, стоит обратиться в суд для защиты своих прав и иска на Жилищника о компенсации причиненных убытков.

Ниже перечислены статьи законодательства, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 309 "Долги общей собственности".

1. Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 214-ФЗ "Об основах государственного регулирования государственного жилищного фонда и жилищного строительства":

• Статья 46 "Обязанности организации, управляющей многоквартирным домом".
• Статья 47 "Права и обязанности собственников или иных владельцев помещений в многоквартирном доме".

1. Жилищный кодекс РФ:

• Статья 43 "Обязанности органов местного самоуправления".
• Статья 45 "Обязанности управляющей организации".
• Статья 190 "Договор управления многоквартирным домом".

Кроме того, следует проверить муниципальную программу жилищно-коммунального хозяйства и установленные в ней нормы и правила по взаимоотношениям между собственниками и управляющей организацией.