Как избежать отключения канализации из-за задолженности в ЖКХ на 80 тыс. рублей

Отвечаю на первый вопрос: в соответствии с пунктом 30 Правил предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предупреждение об отключении должно быть направлено абоненту не менее чем за 30 дней до предполагаемого отключения. Если повторное уведомление не было сделано, организация не может производить отключение соответствующего коммунального ресурса.

Отвечаю на второй вопрос: если ТСЖ не идет на уступки и не предоставляет рассрочку на оплату их задолженности, а также отказывается идти в суд, вы можете обратиться в суд самостоятельно с иском о признании действий ТСЖ незаконными и требовании урегулирования задолженности в соответствии с действующим законодательством. Рекомендую собрать все необходимые документы, подтверждающие оплату счетов и своих достаточных усилий по урегулированию долга, а также обратиться за дополнительной консультацией к юристу специализирующемуся в области жилищного законодательства.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор на оказание жилищных услуг; 2. Счета за прошедшие месяцы после возникновения долга; 3. Уведомление о предстоящем отключении коммунальных услуг; 4. Документы, подтверждающие Ваши дополнительные платежи за аренду жилья и услуги коммунального хозяйства после возникновения долга; 5. Корреспонденцию с ТСЖ по данному вопросу; 6. Различные документы, свидетельствующие о чрезвычайной ситуации (например, медицинские заключения).

Относительно первого вопроса, если повторного уведомления о предстоящем отключении коммунальных услуг не было, то срок 30 дней начинается с момента получения первого уведомления.

По второму вопросу в случае, если ТСЖ не идет на уступки и отказывается от рассрочки долга, Вам остается только его судебное преследование. В данном случае необходимо будет обратиться в суд с требованием доначисления платы за коммунальные услуги, иск о взыскании пени и судебных расходов с ТСЖ. Необходимо также иметь в виду, что доказать свою правоту может потребоваться вести правильную документацию.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право на обеспечение жилыми помещениями, в том числе за счет органов социальной защиты населения", Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Льготы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг", Статья 142 Жилищного кодекса РФ "Право на исправление недостатков общего имущества", Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по содержанию и ремонту жилого помещения, их частей, общего имущества", Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом и жилищно-коммунальное хозяйство", Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Товарищество собственников жилья и жилищный кооператив", Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования", Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки платежа", Статья 819 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".