Право УК на отключение электричества в случае долгов. Как избежать долгов за электричество, воду и мусор. Решаем проблемы с тех. обслуживанием.

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, Управляющая компания не имеет права произвольно отключать электричество, если за услуги по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора нет задолженностей. Однако, если в договоре на техническое обслуживание условиями предусмотрено право УК на отключение электричества при задолженности за техническое обслуживание, то она может воспользоваться этим правом в соответствии с процедурами, установленными законодательством.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно с Жилищным кодексом РФ и с Уставом дома. Также возможно, что необходимо будет ознакомиться с договором управления домом и другими внутридомовыми документами.

Кроме того, для определения возможности отключения электричества УК необходимо выяснить, на каком основании имеет место задолженность за техническое обслуживание, и привлечь к рассмотрению данного вопроса законодательство РФ в части ответственности и правах управляющих организаций.

Также следует учитывать, что действия УК могут быть оспорены жильцами, и в таком случае необходимо будет разбираться в правовом статусе управляющей организации и правовой основе ее действий.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть условия договора управления и устав УК. Статьи закона, применимые к данной ситуации, включают, но не ограничиваются, следующими:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Условия договора управления многоквартирным домом"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Права собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом"

Также возможно требование применения статей иных законов, включая, но не ограничиваясь, Федеральным законом "Об электроэнергетике", Федеральным законом "Об объектах капитального строительства", Федеральным законом "Об образовании", Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданским кодексом Российской Федерации и др.