Собственный общежитиeвый номер без платы за горячую воду и мусор: что делать с начислениями за электричество?

В соответствии с п. 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации за содержание нежилых помещений в многоквартирном доме платят собственники этих помещений. В данном случае, если ваш брат является собственником комнаты в общежитии, он обязан оплачивать содержание данного помещения, включая электроэнергию, в соответствии с установленными тарифами. При этом, оплата за коммунальные услуги не зависит от того, проживает ли кто-то в данном помещении или нет. Однако, если ваш брат не согласен с начисленной суммой, он может обратиться в управляющую компанию с просьбой пересмотреть размер платежей и предоставить расчеты на оплату электроэнергии. Если же управляющая компания отказывается устанавливать электросчетчик, то ваш брат может обратиться в суд с иском о признании такого действия незаконным и требованием установки индивидуального электросчетчика для комнаты, что позволит определять фактический расход электроэнергии.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий собственность на комнату в общежитии (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи). 2. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в комнате (справка о регистрации места жительства в другом городе, документы об отсутствии прописанных лиц в указанной комнате). 3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, кроме электроэнергии (квитанции об оплате коммунальных услуг). 4. Копию свидетельства о временной регистрации на 5 лет.

Для решения вопроса с начислением электроэнергии необходимо обратиться в управляющую компанию и предоставить им указанные выше документы. Если управляющая компания не принимает меры по решению вопроса, можно обратиться в суд с заявлением о защите прав собственника комнаты в общежитии. Желательно предварительно получить консультацию у юриста, специализирующегося на жилищном праве.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 209. Собственный и иное вещное право на жилое помещение.
• Статья 290. Обязанности собственника жилого помещения.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 16. Обязанности собственника жилого помещения.
• Статья 93. Установление и изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 9.2. Нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации.

1. Федеральный закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "О рекламе":

• Статья 18.5. Запрещение размещения рекламы на жилые помещениях.

1. Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг":

• Статья 4. Условия предоставления государственной услуги.
• Статья 13. Обеспечение непрерывности оказания государственных и муниципальных услуг.

При решении данного вопроса также могут применяться и другие нормативные акты, например, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания жилищного фонда и содержания жилых помещений в общежитиях".