Как не допустить отключения электричества из-за долгов по ЖКУ: ответы ГЖИ и прокуратуры

Судя по описанию ситуации, отключение электричества, поставляемого Мосэнергосбытом, за долги по услугам ЖКУ не соответствует действующему законодательству Российской Федерации. Если у вас есть доказательства оплаты за электроэнергию и отсутствия задолженностей перед поставщиком, то отключение электричества является незаконным. Прокуратура и Городская жилищная инспекция подтвердили данную позицию.

Насчет наличия актов и постановлений, которые бы позволяли отключать электричество в данной ситуации, необходимо обратиться к ним напрямую. Однако, в соответствии с законодательством РФ, управляющей организации не предоставляется право на отключение услуг, которые не относятся к ЖКУ и не поставляются этой организацией.

Если у вас есть доказательства незаконного отключения электроэнергии и нарушения ваших прав, рекомендуется продолжать защищать свои права через суд, который должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора управления многоквартирным домом, заключенного между жилищником и собственниками квартир, с приложением всех дополнительных соглашений и изменений к нему.

2. Копию нарядов-заказов на отключение электричества, выданных жилищником, и свидетельства о повторных отключениях, которые противоречат законодательству и соответствующим решениям государственными органами.

3. Справку из Мосэнергосбыта о наличии или отсутствии задолженности по платежам за электроэнергию.

4. Документы, подтверждающие оплату расчетов по ЖКУ за периоды, в которые электричество было отключено, в том числе копии платежных поручений.

5. Решения государственных органов (ГЖИ и прокуратуры) на жалобы, поданные собственником квартиры по поводу отключения электричества.

6. Копию иска в суд, поданного собственником квартиры против жилищника.

В суде следует опираться на законодательные нормы, регулирующие отношения между управляющими компаниями и собственниками квартир в многоквартирных домах. В случае если электропроводка действительно принадлежит жилищнику, перед отключением электроэнергии должны быть соблюдены обязательные процедуры и требования закона. Если жилищник не действовал в соответствии с законом, собственник квартиры может потребовать компенсацию убытков и возмещения морального вреда.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Перечень работ и услуг, выполняемых организациями, управляющими многоквартирным домом";
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности организаций, управляющих многоквартирным домом";
• Статья 798 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";
• Статья 15.1 Закона РФ "Об электроэнергетике" "Права потребителей электрической энергии";
• Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителей на восстановление нарушенных прав".