Как решить проблему долга арендодателя по ЖКУ и отключения электричества УК?

В данной ситуации можно рекомендовать следующие действия. Во-первых, желательно проверить законность отключения электричества Управляющей компанией и своевременность уведомления арендатора об этом. Если все действия УК были законными, то следует взять на себя ответственность по оплате задолженности по ЖКУ и взыскать эти расходы с арендатора путем добровольного соглашения или через суд. Для этого необходимо обратиться к адвокату для получения квалифицированной юридической помощи.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды жилья, подписанный между арендодателем и арендатором.
2. Документы, подтверждающие факт долга по ЖКУ.
3. Копию договора управления, заверенную управляющей компанией.
4. Копию обращения в УК об отключении электричества за неуплату долга.
5. Возможно, подтверждение оплаты арендным платежом со стороны арендатора.

Далее, необходимо обратиться к юристу для получения консультации по решению данной ситуации. При этом, возможны следующие варианты решения:

1. Обращение в суд с иском к арендодателю о взыскании причитающейся суммы за ЖКУ и возмещении причиненных убытков.
2. Обращение в суд с иском о признании договора аренды недействительным в связи с нарушением обязанности арендодателя обеспечить арендное жилье электричеством, если условия договора это допускают.
3. После получения судебного решения о взыскании долга, использовать меры принудительного исполнения (арест счетов, имущества и т.д.) для взыскания долга с арендодателя.

В любом случае, для успешного решения данной ситуации необходима помощь юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и правила пользования жилым помещением"; Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей"; Статьи 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников договора аренды жилого помещения" и "Ответственность участников договора аренды жилого помещения"; Статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения об ответственности за нарушение обязательств".