Как избежать отказа в кадастровом учете: реконструкция недвижимости без согласования с Росавиацией

Отсутствие согласования с Росавиацией может быть связано с тем, что объект недвижимости, объект реконструкции или некоторые его части находятся в зоне влияния воздушных судов или в ином месте, где существуют ограничения на строительство и реконструкцию. Чтобы избежать необходимости получения согласования с Росавиацией, необходимо проверить наличие ограничений на строительство и реконструкцию в данном месте и при необходимости выполнить требования органов власти, ответственных за безопасность полетов, до начала работ. Также возможно обращение в суд для оспаривания незаконного требования Росавиации, если считается, что данное требование не обосновано. Однако, такой подход может быть рискованным и требует консультации у юристов соответствующей области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на объект недвижимости, подлежащий реконструкции (свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт и другие документы, подтверждающие право собственности на объект).

2. Документы, связанные с реконструкцией (проектная документация, схемы, чертежи и пр.).

3. Документы, подтверждающие отсутствие необходимости согласования с Росавиацией или любыми другими техническими службами (отзывы экспертов, заключения и пр.).

4. Письменные обращения в Росавиацию, если они были направлены, а также копии ответов на эти обращения.

5. Иные документы и материалы, необходимые для решения данного вопроса.

Отмечу, что попытка избежать согласования с Росавиацией могут привести к негативным последствиям, вплоть до оштрафования и привлечения к административной ответственности, поэтому необходимо тщательно изучить законодательство России и уточнить подробности данной ситуации.

Для решения вопроса по государственному кадастровому учету объекта недвижимости, который подлежит реконструкции, вам может потребоваться представление следующих документов:

1. Документы на объект недвижимости - это могут быть свидетельства о праве (например, свидетельство о праве собственности), договоры купли-продажи, договоры аренды, договоры участия в долевом строительстве и т.д.

2. Проектная документация, подготовленная для проведения реконструкции объекта.

3. Разрешительные документы на реконструкцию, полученные в установленном порядке (например, разрешение на строительство, градостроительный план и т.д.).

4. Документы, подтверждающие отсутствие необходимости согласования с Росавиацией, в том числе экспертные заключения и иные документы, которые могут доказать, что работа не подлежит согласованию.

5. Нормативно-правовые акты, на основании которых можно доказать отсутствие обязательности получения согласования с Росавиацией в данном случае.

Помимо этого, для решения вопроса могут быть необходимы иные документы и материалы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Учитывая, что отказ в связи с отсутствием согласования с Росавиацией является юридически значимым фактом, желательно также обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет проанализировать все имеющиеся материалы и сделать выводы относительно возможных действий.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 8 Градостроительного кодекса РФ "Строительство", статья 29 Градостроительного кодекса РФ "Документация по проектированию объектов капитального строительства", статья 51 Федерального закона от 31.12.1996 N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

33 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 118 Гражданского кодекса Российской Федерации 51 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 214 Градостроительного кодекса Российской Федерации 108 Земельного кодекса Российской Федерации