Постройка дома на частной территории: правомерны ли требования по согласованию с РосАвиацией ЮФО?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, любое строительство на территории, расположенной в зоне воздушного пространства, требует согласования с РосАвиацией. Если участок, на котором Вы планируете строительство, находится в зоне подлета воздушных судов и требуется согласование с РосАвиацией, то администрация вправе потребовать от Вас соблюдения данного требования. Однако, при условии соблюдения необходимых мер безопасности и рекомендаций со стороны РосАвиации, строительство дома одноэтажного типа на данном участке может быть проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о необходимости согласования с РосАвиацией ЮФО понадобятся следующие документы:

1. Удостоверение на право собственности на земельный участок, на котором планируется строительство дома;

2. План земельного участка, на котором отмечены местоположение соседних домов и расположение будущего одноэтажного дома;

3. Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица, которое будет осуществлять строительство дома;

4. Документы, подтверждающие соответствие будущего дома санитарным, гигиеническим, строительным и архитектурным стандартам и нормам;

5. Разрешение на строительство дома от местных органов власти;

6. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам у индивидуального предпринимателя или юридического лица, которое будет осуществлять строительство дома.

При наличии документов, перечисленных выше, можно приступать к решению вопроса о необходимости согласования строительства с РосАвиацией ЮФО. Согласование может быть необходимо, если земельный участок находится в зоне подлета воздушных судов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Федеральный закон от 19.03.1997 N 60-ФЗ "О воздушном транспорте" (статьи 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статьи 7, 8, 9, 10, 27, 30, 31)

Ответ на вопрос о правомерности требований администрации зависит от конкретных обстоятельств дела, в том числе от того, каким образом и в какой мере постройка дома может повлиять на полеты воздушных судов. Также следует учитывать местные нормативно-правовые акты, которые могут уточнять порядок согласования строительства в зонах воздушного движения.