Как получить разрешение на строительство дома: согласование с Росавиацией и уточнение кадастрового номера

В соответствии с законодательством Российской Федерации, согласование с Росавиацией не требуется при получении разрешения на строительство частного дома. Однако, в случае если предполагаемые работы по строительству могут повлиять на воздушное пространство или находятся вблизи аэродромов, то необходимо обратиться за консультацией в Росавиацию и согласовать проект соответствующим образом. Отметим, что кадастровый номер в данном случае не является релевантной информацией для ответа на данный вопрос.

Для получения разрешения на строительство частного дома необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство;
2. Копию технического паспорта объекта недвижимости;
3. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
4. Архитектурно-планировочное задание на соответствие санитарно-техническим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам;
5. Технический проект на строительство дома, который должен соответствовать требованиям строительного законодательства Российской Федерации;
6. Договор с организацией, проводящей технический надзор за строительством.

Относительно согласования с Росавиацией, имеющей отделения в регионах, необходимо проверить наличие аэропортов, авиадворов, взлетно-посадочных полос, аэродромов или иных объектов воздушного движения вблизи места строительства дома. Если объект планируется воздвигать в зоне риска для движения воздушных судов, то необходимо обратиться в Росавиацию для получения разрешения на строительство.

Относительно кадастрового номера необходимо проверить правильность данных, выгруженных из Единой государственной реестра недвижимости, чтобы быть уверенным в том, что исходные данные верны и соответствуют действительности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа и месторасположения объекта, который Вы планируете строить. Если это объект, который может оказывать влияние на воздушный транспорт, например выше 50 метров, то Вам может потребоваться согласование с Росавиацией в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса РФ. Также для строительства частного дома необходимо оформить все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство и получение прав на земельный участок в соответствии со статьями 51, 52, 53 Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 13.03.2006 N 35-ФЗ "О кадастровой деятельности". Наличие кадастрового номера участка, указанного Вами (50:26:0170408:135), говорит о том, что земельный участок зарегистрирован в кадастре и имеет правовой режим.