Оформление собственности на дом в Раменском районе по дачной амнистии 2021: проблемы с регистрацией и Росавиацией

Согласно статье 26 части 1 пункта 7 Федерального закона № 218, для регистрации собственности на земельный участок, расположенный в зоне аэродрома, необходимо получить согласование с органами гражданской авиации. Поскольку участок находится в зоне аэродрома на расстоянии 30 км, требование регистратора о получении согласования с Росавиацией является законным.

Однако, если основание для регистрации собственности на дом по дачной амнистии 2021 года является статья 70 пункт 12 Федерального закона № 218, то для этой регистрации достаточно предоставить только два документа. Таким образом, если дом находится на земле ЛПХ и согласно документам участок изначально был использован под дачное строительство, и нет других требований, выдвинутых в законодательных актах для данной ситуации, требование о получении согласования с Росавиацией не является обязательным. Однако необходимо разобраться в подробностях и свериться со всеми документами, чтобы дать точный ответ на вопрос.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Заявление о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

2. Документы, подтверждающие право на жилое помещение (копия договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, другие);

3. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.

Относительно вопроса регистратора о необходимости согласования с Росавиацией, следует отметить, что статья 26 часть 1 пункт 7 Федерального закона № 218 ФЗ (от 13.07.2015 г.) "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает обязательность получения согласования соответствующих органов в случае, если объект недвижимости находится в пределах зоны ограничений использования земель, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите воздушного пространства.

Следовательно, если участок, на котором расположен дом, находится в пределах зоны ограничений использования земель, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите воздушного пространства, то регистратор правомерно запрашивает согласование Росавиации в соответствии с требованиями статьи 26 Федерального закона № 218 ФЗ.

Напоминаю, что данный ответ носит исключительно информативный характер и не является юридической консультацией. Для получения более точного и подробного ответа, вам необходимо обратиться к компетентному юристу.

Статья 70 пункт 12 Федерального закона от 29.12.2020 N 491-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам Урегулирования отношений в сфере строительства" и статья 18 пункт 5 того же закона могут быть применены для решения вопросов оформления собственности по дачной амнистии. Однако, регистратор имеет право требовать согласования с Росавиацией, если участок расположен в зоне аэродрома на основании статьи 26 части 1 пункта 7 Федерального закона от 29.12.2020 N 491-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам Урегулирования отношений в сфере строительства".