Как избежать обмана при покупке новостройки с участием риелтора и ипотекой от банка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик и риелтор не имеют права обманывать покупателя при продаже квартиры в новостройке. Это категорически запрещено и влечет за собой юридические последствия. Однако, при покупке квартиры в ипотеку, необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора и внести все требуемые платежи вовремя, в противном случае могут возникнуть проблемы с приобретением имущества, включая возможность потери суммы, уже внесенной в счет покупки квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и застройщиком.

2. Договор агентского договора между застройщиком и риелтором.

3. Банковская договоренность об ипотеке, ставках и условиях выплат.

4. Полный набор документов на квартиру, включая правоустанавливающие документы на землю, договора с подрядчиками и пр.

Также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для оценки договоров и наличия возможных рисков.

Статья 477 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве", статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "О представительстве", статья 159.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О профессиональном предоставлении юридически значимой информации и консультировании", статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 14.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" и иные нормативные правовые акты.