Как избежать неприятностей при покупке или продаже недвижимости? Полезные советы и возможность избавиться от ипотеки от Сбербанка.

Если сделка была аннулирована судом, то соответственно и ипотечный договор, заключенный между Вами и Сбербанком, также должен быть прекращен. Однако, необходимо проверить условия и сроки возврата суммы, выплаченной по ипотечному договору, а также возможные последствия для Вас в связи с расторжением договора и возможными неустойками. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки наиболее эффективной стратегии защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. договор купли-продажи жилого помещения между Вами и продавцами;
2. договор ипотеки между Вами и Сбербанком;
3. решение суда об аннулировании сделки между первым продавцом и Вами;
4. экспертное заключение, подтверждающее недееспособность первого продавца.

На основании этих документов юрист сможет выяснить, какие возможности есть для "избавления" от ипотеки. Возможно, будет рассматриваться вопрос о возврате денежных средств, уплаченных в рамках ипотечной сделки, поскольку она стала невозможной после аннулирования сделки с первым продавцом. Однако, это требует консультации квалифицированного юриста и составления индивидуального плана действий.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой оно рассматривается. Обычно вопросы аннулирования сделок и обязательств регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности статьями 168, 182, 203, 454 и др. Однако, если дело рассматривается в суде общей юрисдикции, могут быть применимы иные статьи Гражданского кодекса, а также Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и других кодексов и законов.