Как избежать неприятностей при аренде жилья: возврат залога и условия договора

Согласно пункту 6.7 договора, залог в размере 15 тысяч рублей будет возвращен нанимателю в полном объеме при условии возвращения квартиры в чистом и убранном состоянии, отсутствия повреждений имущества, за исключением естественной амортизации, отсутствия задолженностей по оплате в соответствии с п. 4.1 и п. 4.4 настоящего договора, соблюдения срока предупреждения нанимателем наймодателя в соответствии с п. 3.2 настоящего договора и соблюдения нанимателем п. 1.6 и п. 2.1.4 настоящего договора. Однако, данный пункт также содержит условие о том, что если наниматель не уведомил хозяина о своих намерениях съехать за 30 дней до окончания договорного срока или до досрочного прекращения договора, залог не будет возвращен.

Так как вы не уведомили хозяина о намерении съехать, согласно условиям договора, вы не можете требовать возврата залога. Однако, необходимо более детальное изучение договора, так как возможны и другие условия, которые могут повлиять на вероятность получения вами залога.

В зависимости от этих условий и обстоятельств дела, возможно обращение в суд для защиты своих прав и интересов. В этом случае, важно собрать все необходимые доказательства и обосновать свои требования. Это может включать в себя сбор документов, связанных с договором, составление претензии и т.д.

Тем не менее, настоятельно рекомендуется в будущем более внимательно читать и анализировать все условия договора до его подписания, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры.

2. Копия квитанций об оплате арендной платы и коммунальных услуг.

3. Копия квитанций об оплате залога.

4. Копия запроса о возврате залога и ответа арендодателя на этот запрос.

В данном случае, вероятность обязать арендодателя вернуть сумму залога зависит от доказательств нанимателя о соблюдении всех условий договора и отсутствия причин для удержания залога. Если наниматель может доказать, что выполнил все условия договора, а арендодатель не имеет законных оснований для удержания залога, то обращение в суд может дать положительный результат. Также следует обратить внимание на то, что необходимо соблюдать все сроки предупреждения арендодателя о расторжении договора, указанные в договоре.

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.