Как избежать налога на продажу квартиры при ее разделении на доли владения?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе квартиры, владеющим менее 3 года, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки.

Если квартира принадлежит нескольким собственникам и при продаже каждый из них продает свою долю, то налог вычитается из части дохода, приходящейся на каждого собственника.

Следовательно, если мать подарит вам 1/2 доли квартиры и каждый из вас продаст свою долю отдельным договором купли-продажи, то налог будет взиматься с части дохода, приходящейся на каждого из вас, и если размер каждой доли будет менее 1 млн. рублей, то при условии выполнения прочих требований Налогового кодекса Российской Федерации вы сможете избежать налога в 13% при продаже квартиры. Однако, следует обратить внимание, что такая схема может вызвать вопросы со стороны налоговых органов, если это будет рассматриваться как нарушение налогового законодательства или использование налоговых лазеек.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Дарственная на 1/2 доли квартиры, выданная матерью.
3. Договоры купли-продажи на каждую долю квартиры.
4. Документы, подтверждающие оплату за каждую проданную долю квартиры.

Отмечу, что разделение квартиры на доли и продажа ее отдельными договорами купли-продажи может помочь избежать уплату налога в размере 13% при продаже квартиры. Однако, при этом необходимо учитывать, что Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 248-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" внес изменения в порядок налогообложения при продаже жилых помещений.

Таким образом, рекомендую обращаться к специалисту для получения профессиональной консультации и детальной проверки вышеперечисленных документов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 217 Налогового кодекса РФ: Освобождение от налога на прибыль при реорганизации организаций

Статья 220 Налогового кодекса РФ: Освобождение от налога на прибыль при продаже имущества

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ: Освобождение от налога на доходы при продаже недвижимости, владение которой составляет более 3-х лет.