Как избежать налога на 13% при получении наследства и продаже квартиры через месяцы

Согласно статье 220 налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в наследство, налог на доход физических лиц (НДФЛ) уплачивается по ставке 13% от суммы дохода, превышающей 1 млн. рублей. Однако, если в течение одного года с момента продажи вы приобретете другое жилье, в соответствии с пунктом 9 статьи 220 налогового кодекса Российской Федерации, порядок уменьшения налоговой базы устанавливается в порядке, установленном пунктом 6 статьи 220 налогового кодекса Российской Федерации. Таким образом, для того чтобы уменьшить налоговую базу, необходимо указать сумму дохода, полученного от продажи имущества, в целях вычета в соответствующих декларациях.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между Вами и покупателем.

2. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее Ваше право собственности на проданную квартиру.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки и продажи.

Относительно налогового вопроса, если Вам удалось купить недвижимость на средства от продажи квартиры в том же году, то в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, Вам не нужно платить налог на доходы физических лиц в связи с реализацией недвижимости. Однако, для того чтобы этот налоговый льготный режим был применим, необходимо, чтобы весь доход от продажи первой квартиры был направлен на приобретение новой недвижимости.

Поэтому, если Вы хотите воспользоваться налоговым льготным режимом, Вам необходимо показать, что все деньги от продажи квартиры были направлены на покупку нового объекта недвижимости. При этом необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц, освобождаемого от уплаты данного налога в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" в части налогообложения доходов от продажи имущества, а также статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по доходам, полученным от продажи имущества", которые устанавливают порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества. Также применимы статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налогообложения доходов от продажи имущества" и статья 220.5 Налогового кодекса Российской Федерации "Уменьшение налоговой базы по доходам, полученным от продажи имущества", которые устанавливают порядок освобождения от налогообложения или уменьшения налоговой базы за счет совершения определенных действий.