Как избежать налога и успешно купить и продать земельный участок ИЖС: полезные советы

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения. Однако, если продажа имущества, в данном случае земельного участка, происходит менее чем через три года после приобретения, то налоговая база увеличивается на 13%. Таким образом, у Вас не будет возможности избежать налога 13%, если Вы продадите земельный участок, владея им менее трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на земельный участок; 2. Документы, подтверждающие оплату земельного участка; 3. Кадастровый план земельного участка; 4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение и улучшение земельного участка (если они были).

Относительно налога 13% нужно отметить, что налог на прибыль при продаже земельного участка начисляется только в том случае, если у владельца земельного участка есть прибыль. Прибыль определяется как разница между ценой продажи земельного участка и суммой расходов на его приобретение и улучшение (если они были). Если при этом соблюдаются условия, предусмотренные законом, то есть возможность применения налоговых льгот и освобождение от уплаты налога на прибыль (например, при продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет). Поэтому Вам стоит обратиться к специалисту для консультации по данному вопросу.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217.2, пункт 3.