Как избежать налога 13% при покупке квартиры, стоимостью более миллиона рублей?

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полной стоимости квартиры. Однако, при условии одновременной покупки другой квартиры, налоговая база может быть уменьшена на сумму стоимости приобретаемой квартиры. При этом, если стоимость приобретаемой квартиры превышает один миллион рублей, то уплачивается налог только на сумму, превышающую эту сумму. Однако, необходимо учитывать, что данное исключение применяется только в случае одновременного приобретения квартиры и продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи продаваемой квартиры;
2. Копия договора купли-продажи покупаемой квартиры;
3. Документы (например, выписка из ЕГРН) подтверждающие срок владения квартирой, которая будет оставаться в собственности после продажи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходом от продажи имущества признается разность между стоимостью проданного имущества и его первоначальной стоимостью, а также расходами, связанными с продажей.

В данном случае, если стоимость покупаемой квартиры превысит один миллион рублей, у продавца возникнет обязанность уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% на разницу между стоимостью продаваемой квартиры и ее первоначальной стоимостью.

Однако, если продавец приобретает другую квартиру взамен проданной, и сумма платежа за эту квартиру будет равна или больше, чем стоимость проданного имущества, то налог на доход не будет начисляться.

Но важно учитывать, что для того, чтобы избежать налога на доход в данном случае, необходимо продать квартиру и приобрести новую в течение 3-х лет. Поэтому, если с момента приобретения первой квартиры прошло менее 3-х лет, то в любом случае при продаже возникнет обязанность уплатить налог на доход в размере 13%.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 217, статья 220 и статья 223.