Как избежать имущественного налога при продаже квартиры и покупке новой в ипотеку

Владение квартирой более 3 лет даёт право на освобождение от налога на доходы физических лиц, полученных в результате её продажи. Однако, если вы продаете квартиру менее чем через 3 года после её приобретения, то вам необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и ценой продажи квартиры. При покупке новой квартиры в ипотеку вы можете воспользоваться налоговым вычетом на ипотечные проценты, который предусмотрен законодательством Российской Федерации. Однако, это не связано с вопросом уплаты налога при продаже имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, и т.д.).

2. Документы, подтверждающие оценочную стоимость продаваемой квартиры (заключение оценщика, выписка из ЕГРН, и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приемки-передачи, и т.д.).

4. Договор купли-продажи на новую квартиру, который будет приобретен в ипотеку.

5. Документы, подтверждающие заемные средства для приобретения новой квартиры в ипотеку (договор займа, выписка со счета и т.д.).

6. Документы, подтверждающие доходы заемщиков (справки о доходах, налоговые декларации, и т.д.).

Относительно уплаты налога на прибыль физическим лицом взимается налог на доходы физических лиц при получении дохода от продажи квартиры. Однако, налоговый кодекс РФ предоставляет ряд льгот, величина которых зависит от срока владения квартирой. Если квартира находилась в собственности более 3 лет, то доход, полученный от ее продажи, освобождается от налогообложения.

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций", статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" и статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже квартиры, а налог на имущество не снимается при продаже одного объекта недвижимости с последующей покупкой другого объекта в течение года. Однако при наличии нескольких объектов недвижимости и продаже одного из них, уплата налога на имущество обязательна.