Как избежать долгов по ЖКУ при покупке квартиры с предыдущим владельцем

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос мне необходимо уточнить, была ли квартира приобретена по договору купли-продажи, и была ли проведена достаточная проверка наличия задолженностей по ЖКУ перед совершением сделки. Если квартира была приобретена по договору купли-продажи, то долги по ЖКУ до даты перехода права собственности от старого владельца на нового не могут быть переданы на нового владельца. Однако, если в момент совершения сделки задолженности были известны, но не были учтены при определении стоимости квартиры, то новый владелец может быть обязан оплатить часть или все задолженности по ЖКУ. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и нахождения оптимального решения данной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт покупки квартиры, а также документы, свидетельствующие о том, что продавец не передал вам долги по ЖКУ на момент сделки. Этими документами могут быть договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи квартиры и другие документы, которые подтверждают право собственности на квартиру и состояние ее долгов по ЖКУ на момент покупки. Также может потребоваться судебное решение, если старый владелец отказывается признать свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Статьи 333 и 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 20, 21, 37, 123, 126 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также, возможно, применимы статьи Уголовного кодекса Российской Федерации об уклонении от уплаты налогов и обязательных платежей.