Как исправить ситуацию с незарегистрированным домом без отметки в БТИ?

Для того чтобы зарегистрировать дом на кадастровом учете, необходимо обратиться в орган Росреестра, предоставив договор на покупку дома с колхозом и технический паспорт на дом от 2008 года. В случае отсутствия отметки в БТИ на договоре, возможно потребуется провести дополнительную процедуру по установлению факта наличия и правомерности строительства данного дома. Может потребоваться обратиться в суд с требованием о признании права собственности на данный дом.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на покупку дома с колхозом (заключенный в 1992 году);
2. Документ о технической готовности объекта недвижимости (технический паспорт);
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится дом (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок);
4. БТИ справку о регистрации объекта недвижимости, если таковая имеется;
5. Заявление на государственную регистрацию прав на объект недвижимости.

Для государственной регистрации прав на объект недвижимости необходимо обратиться в регистрирующий орган кадастровой палаты со своей коммуникацией и предоставить перечисленные выше документы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи, регулирующие договор купли-продажи, право собственности и требования к документам для регистрации права на недвижимость);
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимость и требования к документам для этой регистрации);
• Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи, регулирующие порядок ведения кадастрового учета недвижимости и прав на нее).