Оформление дарственной на землю с незарегистрированным домом без официальной регистрации: законность и возможные риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная на землю и незарегистрированный дом, оформленная при жизни дарителя, необходима для передачи права собственности на землю и дом на одаряемого. Однако, оформление данной дарственной без официальной регистрации не имеет юридической силы, так как это нарушает требования законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поэтому оформление земли и дома одаряемому после смерти дарителя может быть законным, если будут выполнены все требования законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, при этом права наследников дарителя должны быть учтены.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Дарственная на землю с незарегистрированным домом, оформленная дарителем при жизни;
2. Документы, поданные одариваемым на оформление земли и дома после смерти дарителя;
3. Свидетельство о смерти дарителя;
4. Документы, подтверждающие права прямых наследников дарителя на землю и дом.

С точки зрения законодательства РФ, дарственная на землю с незарегистрированным домом, оформленная при жизни дарителя, имеет юридическую силу и может быть признана законной. Однако, если даритель был обязан зарегистрировать дарственную на землю и дом в установленном порядке, то ее отсутствие может стать причиной незаконности оформления земли и дома одариваемым.

Если у дарителя есть прямые наследники, то они могут претендовать на права на землю и дом, которые были переданы по дарственной. В этом случае, решением данного вопроса будет заниматься наследственный суд, который примет решение о законности оформления земли и дома, а также установит права наследников на имущество дарителя.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "О дарении имущества"
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент заключения договора"
• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свободное распоряжение имуществом"
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски случайной гибели или повреждения имущества"
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара, переданного покупателю"
• Статья 131 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" "Права на землю"
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время наступления последствий действий"