Как использовать вычеты при приобретении и продаже недвижимости: iпотека, кредит, налоги и декларации

Здравствуйте!

Для ответа на ваши вопросы необходимо знать следующую информацию:

• В каком году был куплен участок с домом, и на какую сумму была уплачена покупка?
• Какая сумма налога на прибыль была выплачена с продажи квартиры в 2013 году?

В общем случае, если была выплачена налоговая декларация в указанный период и были уплачены налоги, то вы можете получить налоговый вычет, который составляет до 260 тысяч рублей на приобретение недвижимости.

Что касается имущественного налогового вычета, то он предназначен только для тех, у кого нет собственности на момент получения кредита и оплаты за недвижимость в течение трех лет до этого момента.

Если сумма, которую вы заплатили за участок с домом, превышает стоимость квартиры во время ее покупки, то вы можете получить имущественный вычет только на ту сумму, которую вы заплатили за участок с домом.

Вы можете подавать только одну налоговую декларацию и зависит от того, что вам выгоднее, для получения налоговых вычетов.

Однако, если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы и более детальная информация будет предоставлена, я смогу дать более точный ответ.

Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1) Свидетельства о регистрации собственности на квартиру, которая была ранее приобретена в ипотеку и продана в 2013 году; 2) Документы, подтверждающие досрочное погашение ипотечного кредита (копия договора, расчеты по аннуитетным платежам, подтверждение оплаты основного долга); 3) Документы, подтверждающие приобретение участка с домом в 2016 году (копия договора, свидетельства о регистрации собственности и т.д.).

Что касается вопроса вычетов, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть предоставлен налоговый вычет при покупке первого жилья и имущественный вычет при реконструкции или приобретении жилья. Однако в данном случае, поскольку кредит был полностью погашен до продажи квартиры, использование налогового вычета не является возможным.

Относительно запроса на имущественный вычет важно отметить, что данный вычет предоставляется только на основе расходов, связанных с реконструкцией, приобретением или строительством недвижимости. С учетом того, что участок с домом был приобретен в 2016 году, возможно только претендовать на имущественный вычет.

Подавать две декларации - на налоговый и имущественный вычет нужно необходимо для того, чтобы получить максимально возможный вычет, который предоставляется в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, статья 220 (налоговый вычет при приобретении жилого помещения); - Налоговый кодекс РФ, статья 220.1 (налоговый вычет при приобретении имущества); - Гражданский кодекс РФ, статья 564 (имущественный вычет).

Ответ на вопрос о том, что выгоднее получить - налоговый или имущественный вычет, зависит от конкретных обстоятельств в каждом конкретном случае. Необходимо рассчитать размер возможного вычета по обоим видам и сравнить их.

При подаче декларации на налоговый вычет нужно указывать фактически уплаченные проценты и суммы, связанные с кредитом. При подаче на имущественный вычет - необходимо указать данные о приобретенном имуществе и его стоимость.

Право на получение налогового вычета и имущественного вычета может быть предоставлено только один раз за отчетный период, соответственно, подача двух деклараций не будет иметь смысла.