Как использовать налоговый вычет при продаже квартиры и покупке новой: официальный ответ

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилого помещения, которое находилось в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% является обязательным для уплаты. В данной ситуации, если ваша мать подарила квартиру год назад и теперь продает ее, то у нее может возникнуть обязанность уплатить указанный налог. Однако, для определения конкретных обязательств по уплате налога и подтверждения факта использования налогового вычета следует обратиться к полному набору документов (договору купли-продажи, свидетельству о праве собственности на новое жилье и т.д.) и консультироваться с компетентным специалистом в данной области.

В данной ситуации необходимо проверить следующие документы:

1. Договор купли-продажи проданной квартиры и договор купли-продажи новой квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на проданную квартиру и на новую квартиру.
3. Справка о наличии/отсутствии задолженности по налоговым платежам за прошлые годы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

Если был использован налоговый вычет за другой объект, то возможно, что при продаже квартиры необходимо будет уплатить НДФЛ по ставке 13% от суммы разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры, увеличенной на индексацию и износ.

Для уточнения всех деталей и расчета НДФЛ рекомендуется обратиться к специалистам в области налогообложения, таким как бухгалтер или налоговый консультант.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Облагаемые доходы физических лиц" и статья 221 НК РФ "Способы исчисления налога на доходы физических лиц".