Покупка квартиры с использованием материнского капитала: рассматриваем случай, когда квартира не приватизирована и хозяин хочет приватизировать ее совместно с покупателем

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на оплату жилья, независимо от его приватизации. Однако, следует учитывать, что использование материнского капитала в данной ситуации может быть связано с условиями определенных программ и требовать выполнения определенных условий, например, приватизации квартиры. В данном случае, необходимо обратиться к компетентному юристу, который сможет проанализировать все детали сделки и оценить возможность использования материнского капитала при покупке данной квартиры.

Для разрешения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.
2. Договор купли-продажи квартиры, указанный в Вашем вопросе.
3. Документы, подтверждающие, что продавец является законным собственником квартиры.
4. Заявление на получение материнского капитала.

Относительно приватизации квартиры, необходимо учитывать, что если она не была приватизирована ранее, то ее приватизация производится путем заключения договора купли-продажи между собственником жилья и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом. Таким образом, приватизация квартиры может повлиять на размер материнского капитала и процесс его получения. Перед процедурой приватизации и получением материнского капитала следует обратиться к специалистам в области недвижимости и социальной защите населения для получения соответствующей консультации.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала для покупки квартиры необходимо обратиться в органы социальной защиты населения, которые занимаются возмещением расходов на жильё из материнского капитала.

Для получения возмещения из материнского капитала на покупку квартиры должны быть предоставлены следующие документы: - заключенный договор купли-продажи или свидетельство о праве на жилой объект; - заявление на возмещение расходов на жилье из материнского капитала; - свидетельство о рождении ребенка или опекаемого ребенка, на которого и начисляется материнский капитал.

В отношении приватизации квартиры в совместную собственность, необходимы документы, подтверждающие её правовой статус: договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру, также могут потребоваться документы о факте проживания в квартире.

Однако, нужно обратить внимание на то, что в соответствии с п. 4.6 Положения о порядке использования средств по материнскому (семейному) капиталу, утвержденного Правительством РФ, недопустимо использование маткапитала на оплату части квартиры, находящейся в долевой собственности продавца. Соответственно, в данном случае возможна покупка только доли, находящейся в общей долевой собственности.

Статья 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 224-ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей», а также статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, применимы для решения данного вопроса:

1. Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 3, 6 и 8.

2. Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 130 и 132.

3. Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 224-227.