Как использовать материнский капитал: покупка комнаты, получение доли в доме и продажа недвижимости

Согласно Закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей", средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения. Попытка продажи приобретенного жилого помещения в целях получения вырученных денежных средств является нарушением законодательства Российской Федерации, и может повлечь за собой административную или уголовную ответственность. Однако, если Вы укажете, что имеете намерение выделить долю в своём доме на ребенка после покупки нового жилого помещения, то Вы можете приобрести новое жильё и улучшить жилищные условия для своей семьи.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на предоставление материнского капитала;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Паспорт родителя (законного представителя) ребенка;
4. Документы, подтверждающие право на жилую площадь (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.);
5. Документы, подтверждающие намерение купить комнату на материнский капитал (проект договора купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.п.);
6. Документы, подтверждающие намерение выделить долю в своём доме (договор купли-продажи, документы на право собственности и т.п.).

Кроме того, следует учитывать, что при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий (включая покупку жилья) комната, купленная на материнский капитал, не может быть продана в течение пяти лет со дня её приобретения. В противном случае, вам придется вернуть полученные средства.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 4, 6);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 558, 562, 567).