Как использовать материнский капитал и задолженность по ипотеке при передаче долей детям

Согласно законодательству Российской Федерации, при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи обязательным является распределение права собственности на жилье между супругами и несовершеннолетними детьми (если они имеются) пропорционально долям, соответствующим их праву на получение материнского капитала. Таким образом, если материнский капитал был использован на приобретение/улучшение жилья, то необходимо провести распределение права собственности на жилье между супругами и несовершеннолетними детьми в указанных долях.

Для определения необходимости отдачи долей детям необходимо рассмотреть условия получения материнского (семейного) капитала. В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский (семейный) капитал может использоваться на оплату ипотеки приобретенного жилья, на основании документов, подтверждающих право собственности и зарегистрированного кредитного договора.

Если владелец ипотеки является родителем несовершеннолетних детей, то возможно принятие решения о переходе права собственности на детей, при условии согласия всех заинтересованных сторон и указанием такого решения в кредитном договоре.

В данном случае необходимо обратиться к кредитному договору, который был заключен при получении ипотеки, и рассмотреть условия его заключения и указания относительно перехода права собственности.

Если в договоре отсутствуют указания на переход права собственности и отдачу долей детям, то обратиться в банк для консультации по данному вопросу. Окончательное решение принимается на основании заключения банка и правовых норм, регулирующих данную ситуацию.

Статьи 251, 253, 256, 336 Гражданского кодекса Российской Федерации.