Как использовать материнский капитал и выплатить ипотеку за квартиру: права главного заемщика

Судя по описанию ситуации, вам, как главному заемщику, принадлежит право собственности на квартиру. Однако, если в договоре ипотечного кредита было указано, что совместно с вами владельцем является ваша бывшая жена, то она также может иметь право на квартиру после выплаты ипотеки. В этом случае, право на квартиру будет разделено между вами, как главным заемщиком, и вашей бывшей женой, как совладельцем. Если же в договоре ипотечного кредита было указано только ваше имя, то вы будете полноправным владельцем квартиры после выплаты кредита.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества с указанием источника финансирования (в данном случае - материнский капитал и наличные).

2. Разрешение на использование материнского капитала для покупки жилья.

3. Договор ипотеки, в котором должны быть указаны все условия кредита, включая сроки и порядок его погашения.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты наличными (документы об оплате, выписки из банковских счетов, квитанции и др.).

5. Документы, подтверждающие факт платежей по ипотечному кредиту за последние полгода, в том числе выписки из банковских счетов и квитанции об оплате.

На основании предоставленных документов могут быть проанализированы права и обязанности сторон, определен порядок дальнейшего распоряжения квартирой после погашения ипотечного кредита.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 302-304, 346-348, 450-451; - Федеральный закон "О материнском капитале"; - Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 9, 21-22; - Бракованный закон Российской Федерации, статьи 34-35, 38, 40-41. Однако, для детального и точного ответа на данный вопрос необходимо иметь дополнительную информацию и уточнения.