Как использовать материнский капитал для закрытия ипотеки и оформить соглашение на выделение долей при отсутствии мужа на месте

На основании изложенных фактов можно сказать следующее:

1. Если ваш муж сделал нотариальную доверенность на вашу мать на выделение долей, то это значит, что ваша мать имеет полномочия выступать от имени вашего мужа в данном вопросе.

2. Для составления соглашения о выделении долей нужно иметь право распоряжаться имуществом, поэтому должно быть указано, что вы обладаете правом распоряжения общим имуществом с вашим мужем. Если ваш муж также хочет принять участие в составлении соглашения, то в нем должно быть указано, что соглашение составляется от имени обоих супругов.

3. В соглашении должны быть указаны детали по выделению долей, включая размер доли каждого участника, а также то, что доверенность была выдана вашим мужем на вашу мать.

4. В документе также нужно указать, что соглашение составляется и подписывается сторонами на добровольных основаниях и никакая другая сторона за них не выступает.

В любом случае, для точного ответа на данную ситуацию, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на семейном и наследственном праве.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Нотариальная доверенность на выделение долей, выданная вашим мужем на имя вашей матери;

2. Копия документа, подтверждающего использование материнского капитала и закрытие ипотеки;

3. Копия свидетельства о браке;

4. Заявление о выделении долей, подписанное вами (как собственника) и вашей матерью (как уполномоченного лица);

5. Соглашение о выделении долей, подписанное вами (как собственника) и вашим мужем (если он согласен на выделение долей) или подписанное только вами (если ваш муж не согласен и не является собственником недвижимости). В соглашении нужно прописать условия выделения долей, количество и процентное соотношение долей каждого участника. Также в соглашении нужно указать, что вы выступаете от своего имени, а не от имени мужа, так как выписка из ЕГРН показывает вас как единственного собственника.

6. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из ЕГРН о правах на недвижимость.

Перед составлением всех этих документов рекомендуется получить консультацию у адвоката или юриста, специализирующегося в данной области, чтобы избежать ошибок и недоразумений.

Гражданский кодекс РФ: Статья 253. Договор о совместной долевой собственности. Статья 256. Способы распоряжения долей в совместной собственности. Статья 141. Доверенность. Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 33. Признание права собственности.