Как использовать материнский капитал при погашении ипотеки и оформить выделение долей у нотариуса

Для выделения долей на квартиру в соответствии с пропорцией использованного материнского капитала необходимо заключить договор дарения между вами, вашим мужем и двумя детьми, в котором указать доли каждого участника. Договор должен быть нотариально удостоверен. Для оформления дарения необходимо будет предоставить документы на квартиру, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала. Возможно, будет необходима помощь юриста для правильного составления договора и сбора необходимых документов.

Для выделения долей в квартире между мужем и двумя детьми следует составить договор о долевом участии в праве собственности на квартиру. В таком договоре необходимо указать доли каждого участника, соответствующие использованному материнскому капиталу.

Для оформления такого договора обращение к нотариусу необходимо. Нотариус осуществит проверку документов на право собственности на квартиру и установленные обременения, проведет подписание договора участниками, заверит их подписи и проставит печать на договоре.

Для составления договора необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из ЕГРН;
• паспорта и регистрационные свидетельства участников сделки;
• документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки.

Также стоит уточнить, что при выделении долей в квартире необходимо учитывать долю каждого участника в праве общей собственности на жилой площади.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств. В данной ситуации необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 244-249), Федеральному закону от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале" и заключить договор дарения нотариусу в соответствии со статьей 572 ГК РФ.