Как использовать материнский капитал для приобретения жилой недвижимости и оформить прописку с детьми

Для того чтобы получить компенсацию с материнского капитала за купленный дом необходимо соблюдать определенные условия, установленные законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 6.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", граждане имеют право на получение материнского капитала, если у них есть два и более детей, которые родились или усыновлены до 1 января 2020 года. Кроме того, согласно ст. 7.1 Федерального закона, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения, строительство или реконструкцию жилого помещения.

Таким образом, если приобретенное с помощью материнского капитала нежилое строение было переделано в жилой дом и заявитель прописал там своих детей, то возможность получения компенсации с материнского капитала за купленный дом будет зависеть от того, были ли выполнены все установленные законодательством условия. При этом следует обратить внимание на то, что размер и порядок начисления материнского капитала регулируются Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ и приказами Министерства труда и социальной защиты РФ, которые регулярно изменяются и дополняются.

Для получения компенсации с материнского капитала за купленный дом необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. Свидетельство о рождении ребёнка/детей.

3. Свидетельство о браке/разводе (если применимо).

4. Документы, подтверждающие приобретение нежилого строения и его переоборудование в жилой дом. К таким документам относятся: договор купли-продажи, договор аренды, договор подряда, акты приёма-передачи выполненных работ и прочие.

5. Документы, подтверждающие прописку в этом жилом доме. К таким документам относятся: свидетельства о регистрации жительства (прописка), договоры о найме жилого помещения и т.д.

6. Заявление на получение материнского капитала.

Все перечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке и предоставлены в соответствующий орган власти. Точный порядок и место подачи заявления на получение материнского капитала могут различаться в зависимости от региона. Подробную информацию можно получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации.

Статья 7.17 Федерального закона "О материнском капитале" ("Материнский капитал может направляться на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения.").

Статья 2.1. Федерального закона "Об объектах недвижимости" ("1. Объектами недвижимости признаются земельные участки, в том числе земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости; здания, сооружения и помещения, предназначенные для постоянного использования; объекты незавершенного строительства.").

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимость может возникнуть в результате приобретения ее на основании договора купли-продажи, мены или дарения, в иных случаях, установленных законом.").

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи есть соглашение между продавцом и покупателем, на основании которого продавец обязуется передать вещь в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять ее и уплатить за нее договорную цену.").

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("При продаже недвижимости, подлежащей государственной регистрации, договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке. По требованию участников договора договор может быть государственно зарегистрирован в иной форме, установленной законом.").

Исходя из вышеприведенного, для решения вопроса о возможности получения компенсации с материнского капитала за купленный дом, необходимо рассмотреть соответствующие статьи Федерального закона "О материнском капитале", Федерального закона "Об объектах недвижимости" и Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют приобретение недвижимости и право собственности на нее.