Как использовать материнский капитал для приобретения квартиры с двумя детьми и распределением долей

Добрый день! Приобретение жилья за счет материнского капитала для семей, в которых есть дети, является возможным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы являетесь одиночной матерью двух детей и имеете свидетельство об отцовстве на обоих детей, то вы можете использовать средства материнского капитала для оплаты части покупки жилья. При этом, ваш муж может оформить ипотеку на себя и проживать с вами в приобретаемой квартире.

Что касается вопроса о распределении долей в квартире, то он регулируется законодательством Российской Федерации о долевой собственности. Каждый из супругов при наличии свидетельства о рождении на обоих детей имеет равное право на долю в приобретаемом имуществе. Однако, если вы оплачиваете часть стоимости квартиры за счет средств материнского капитала, то размер вашей доли может увеличиться. В любом случае, необходимо заключить договор купли-продажи ипотечной сделки, который будет регулировать все правовые отношения между супругами и банком-кредитором.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении обоих детей, свидетельство об отцовстве.
2. Свидетельство о государственной регистрации права (СГРП) на квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры (если таковой имеется).
4. Справка о доходах, подтверждающая отсутствие у Вас официального дохода в настоящий момент.
5. Документы, подтверждающие факт оформления материнского капитала на Вас.
6. Документы, свидетельствующие о том, что Ваш муж оформляет ипотеку на себя.

Относительно оплаты части долга за счет средств материнского капитала, следует отметить, что такая возможность предусмотрена законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо будет обратиться в банк, который выдаст ипотеку, и уточнить, доступна ли данная опция в данном банке.

Что касается распределения долей в квартире, в данной ситуации оно будет зависеть от условий, которые будут оговорены в договоре купли-продажи. Если доли в квартире не будут оговорены, то каждый из Вас будет считаться равноправным владельцем квартиры. Однако, данная схема не всегда является оптимальной и рекомендуется заранее обдумать способы распределения долей в квартире, с учетом индивидуальных потребностей и ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.

4. Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.