Как использовать материнский капитал для покупки жилья и кто может стать владельцем?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе приобретение жилого помещения в ипотеку. Если материнский капитал будет использован на приобретение жилья в ипотеку, то право собственности на это жилье будет принадлежать вашей маме, если она приобретает его в качестве индивидуального предпринимателя – юридического лица, или вместе с вашим братом, если на момент приобретения жилья он является единственным несовершеннолетним ребенком в семье. Вход жилья, приобретенного за счет материнского капитала, согласно закону имеет право только тот, кто является собственником этого жилья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий семьи, а именно для покупки или строительства жилья. Однако, если мать решит приобрести жилье в ипотеку, то при невыплате кредита квартира может быть передана в собственность кредитору.

Что касается прописки и права собственности на данную квартиру, то это зависит от договоренностей между собственниками и от того, кто является заемщиком по ипотеке. В случае, если Инна (мать) будет единственным заемщиком по ипотеке, то права собственности на квартиру принадлежат будет только ей. Однако, если Инна и ее сыновья будут являться со-заемщиками по ипотеке и запрограммируют участие молодого человека в погашении кредита, то при смерти Инны право собственности на квартиру будет переходить к ее наследникам и в частности, могут быть установлены доли в правах на наследство.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить документы на покупку/строительство жилья, а также установить условия займа и порядок управления имуществом. Рекомендуется обратиться к имущественному юристу для подробной консультации и составления соответствующего договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: Статья 7.4 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.