Как использовать материнский капитал для покупки квартиры: согласие старшего ребенка и важность новой доверенности

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли данная доверенность генеральной или специальной, и содержит ли она ограничения по сроку и объекту сделки. Если данные условия не были согласованы в доверенности, то необходимо выяснить, имеет ли старший ребенок полномочия принимать решения от имени собственника квартиры. В случае, если старший ребенок имел полномочия на совершение данной сделки, но Вы решили отказаться от покупки квартиры, следует оформить новую доверенность на сделки по покупке другого объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении старшего ребенка
2. Доверенность на имя продавца от старшего ребенка, которая позволяет осуществлять сделку купли-продажи квартиры на материнский капитал
3. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи квартиры на материнский капитал
4. Документы на более дешевую квартиру в этом же доме, если она еще не была куплена.

Если старший ребенок сделал доверенность на имя продавца, позволяющую осуществить сделку купли-продажи квартиры на материнский капитал, нет необходимости делать новую доверенность, если новая квартира также находится в этом же доме. Однако, если была заключена предварительная договор купли-продажи на старший ребенок, и была получена доверенность на имя продавца, необходимо решить этот вопрос в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от специфики правовых отношений между сторонами. Но если говорить об общих положениях, которые могут иметь отношение к такому случаю, можно отметить следующие:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность";
• Статья 439 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 31 Федерального закона "О материнском капитале";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отступление от договора купли-продажи".