Как использовать материнский капитал для покупки квартиры меньшей площади?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий: на выплату денежных средств кредитной организации, на привлечение денежных средств из средств материнского капитала для приобретения жилья (в том числе жилого дома) на вторичном рынке недвижимости либо на строительство жилья. При этом, не предусмотрено требование о соответствии площади приобретаемого жилья уже имеющемуся жилью, однако, нужно учитывать, что общая сумма затрат на жилое помещение (включая стоимость покупки, затраты на его оформление и т.д.) не должны превышать сумму средств материнского капитала.

Для решения указанного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Справку о размере накопленных материнским капиталом средств.
2. Документы, подтверждающие наличие уже имеющейся квартиры в собственности.
3. Предложение о приобретении квартиры меньшей площади, под которую будет подана заявка на использование материнского капитала.
4. Свидетельство о рождении ребенка, и подтверждающие его родственную принадлежность.
5. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую квартиру.
6. Документы, свидетельствующие о наличии средств на оплату приобретаемой квартиры, не учитывая материнский капитал.

Также стоит обратить внимание на то, что имеется ряд ограничений по использованию средств материнского капитала, которые необходимо учитывать при подаче заявки на его использование.

Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок использования материнского капитала для приобретения жилья, представлено следующими статьями:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2. Постановление Правительства РФ от 10.06.2015 № 546 "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Согласно ст. 8.1.3 Правил предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, материнский капитал может быть использован для приобретения жилья площадью не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи, включая ребенка, на рождение которого выплачивается материнский (семейный) капитал.

Следовательно, если площадь приобретаемой квартиры будет меньше, чем уже имеющаяся квартира, то использование материнского капитала для приобретения нового жилья не будет возможно.