Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и провести сделку: руководство

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский (семейный) капитал можно использовать на приобретение жилых помещений на территории РФ, в том числе для покупки жилья на вторичном рынке. Однако, если Вы покупаете жилье у своего гражданского мужа, то сделка может быть признана недействительной из-за наличия конфликта интересов. В этом случае Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки юридически корректного механизма сделки. Также, согласно законодательству Российской Федерации, деньги должны быть переведены продавцу по договору купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца (паспорта Российской Федерации).

2. Документы на квартиру, которую вы собираетесь купить (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение).

3. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать точную стоимость квартиры, сроки оплаты и порядок ее передачи.

4. Документы о наличии материнского капитала (свидетельство о государственной регистрации права на получение материнского капитала).

В случае, если продавец является гражданским мужем покупателя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие факт нахождения покупателя и продавца в гражданском браке (заявление о заключении гражданского брака, свидетельство о его регистрации, выписку из ЕГРЮЛ о наличии общей собственности и т.д.).

Деньги могут быть перечислены продавцу наличными деньгами, либо по безналичному расчету на счет продавца. Необходимо также убедиться, что все налоговые и юридические вопросы учтены и решены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 38.16 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ "О материнском капитале" Граждане Российской Федерации, имеющие право на материнский капитал, вправе использовать его для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения жилого помещения или строительства жилого помещения на земельном участке, имеющем у них на праве собственности или на праве аренды. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации Каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц и не противоречит закону.