Как использовать материнский капитал для оплаты ипотеки и выделения доли на детей при покупке нового дома

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Однако, выделение доли материнского капитала на детей возможно только после полного закрытия ипотеки в соответствии с заключенным ранее обязательством. Если ипотека была полностью оплачена, то допустимо использование материнского капитала на покупку жилья, соблюдая требования заранее заключенного обязательства.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный между Вами и банком.

2. Документ, подтверждающий получение материнского капитала и его вложение в счет оплаты за ипотеку.

3. Обязательство, подписанное Вами и банком о выделении доли на детей после закрытия ипотеки.

4. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки и выплату всех необходимых сумм.

5. Документ, подтверждающий покупку дома, на который Вы собираетесь выделить долю на детей.

После предоставления указанных документов и выполнения всех необходимых юридических процедур, возможно будет выделение доли на детей в новом доме. В данном случае рекомендуется обратиться к компетентному юристу или нотариусу для оказания юридической помощи при оформлении соответствующих документов и проведении всех необходимых процедур.

Согласно статье 39.2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", выделяемая доля материнского капитала может быть использована на цели, связанные с улучшением жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

Также, в соответствии с законом, совершенный договор о выделении доли материнского капитала на детей при реализации жилья является исполнительным документом. Статья 55 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность продажи доли в общей собственности, в том числе в жилом помещении.

Таким образом, если по закону, выделяемая доля на детей была закреплена в договоре достаточно четко и точно и это допустимо в соответствии с пунктом 6 статьи 39.2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, то можно купить дом и выделить долю на детей сразу же.