Как использовать материнский капитал при покупке квартиры: правила выделения доли и возможности для получателей.

В соответствии с Законом РФ "О семейном капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение квартиры. В случае, если средства материнского (семейного) капитала были использованы на приобретение квартиры, то доля в этой квартире принадлежит всей семье. При этом, вопрос выделения доли в квартире в зависимости от возраста членов семьи не является принципиальным, поэтому в данном случае необходимо рассмотреть конкретные юридические документы и обстоятельства сделки.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие принадлежность средств материнского (семейного) капитала на старшую совершеннолетнюю дочь и второго сына 7 лет - это могут быть копии свидетельства о рождении, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал и др. документы, подтверждающие наличие таких средств. 2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры - это могут быть копии договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, акта приема-передачи и др. документы, подтверждающие факт приобретения квартиры. 3. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок выделения доли в приобретаемой квартире, если в ней участвуют средства материнского (семейного) капитала - это могут быть Закон РФ "О государственной поддержке семей с детьми", положения Правил предоставления государственной поддержки семьям с детьми на приобретение или строительство жилых помещений с использованием материнского (семейного) капитала и др. иные нормативно-правовые акты.

Статьи 244, 256, 260, 262.2 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 35, 37, 38, 40, 42 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".