Как эффективно использовать неиспользуемое здание магазина: советы владельцу

Как владелец здания, вы обязаны уплачивать арендную плату за землю, на которой это здание расположено согласно договору аренды земли. Если вы не используете здание в коммерческих целях, то возможно вам стоит рассмотреть возможность переговоров с арендодателем о изменении условий договора аренды земли, так как размер арендной платы может зависеть от того, как используется арендованная земля. Однако, с точки зрения бухгалтерии, оплата аренды должна быть надлежащим образом учтена. Относительно продажи здания, следует обратиться к государственным органам за консультацией по процедуре продажи здания и готовности к продаже.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание магазина.
2. Документы, подтверждающие прекращение деятельности ИП.
3. Документы, подтверждающие невозможность продажи здания магазина.
4. Документы, подтверждающие заключение договора аренды земли и условия этого договора.
5. Документы, подтверждающие допустимость и возможность изменения целевого назначения земли.

В связи с тем, что ситуация довольно специфична, я рекомендую обратиться за помощью к юристу специализирующемуся на недвижимости для консультации и более детального анализа ситуации.

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельного участка".
2. Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за сохранность имущества, находящегося в здании или помещении".
3. Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по предоставлению имущества в аренду".
4. Федеральный Закон от 20.12.1991 N 1991-1 "О предпринимательской деятельности".
5. Гражданский Кодекс РФ. Книга первая. Особенная часть. Глава 34. Товарищество.
6. Гражданский Кодекс РФ. Книга первая. Особенная часть. Глава 25. Коммерческий представитель.
7. Гражданский Кодекс РФ. Книга первая. Особенная часть. Глава 16. Сделки с недвижимым имуществом.