Оформление права собственности по ДДУ: возможность подачи документов в ЕГРН без присутствия супруга

Для подачи документов в ЕГРН на право собственности на жилье, приобретаемое по ДДУ, требуется наличие всех дольщиков вместе с пакетом необходимых документов. Если один из супругов не может присутствовать при подаче документов, то ему нужно предоставить доверенность на другого дольщика или на третье лицо для представления его интересов в данном вопросе. Также возможно обратиться в орган регистрации и предоставить там документы в электронном виде.

Для решения вопроса о возможности подачи одним из дольщиков документов в ЕГРН на право собственности, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности, выдаваемые органами местного самоуправления.
2. ДДУ - договор долевого участия в строительстве, заключенный между дольщиком и застройщиком.
3. Документы, подтверждающие личность дольщиков - паспорта граждан Российской Федерации.
4. Доверенность от отсутствующего дольщика, подписанную нотариально уполномоченным лицом, на участие в оформлении права собственности на недвижимость в ЕГРН.

В практике решения подобных вопросов часто возникают различные особенности, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Для решения вопроса о возможности подачи документов в ЕГРН на право собственности необходимо представить следующую документацию:

1. Копию ДДУ.

2. Копию удостоверения личности подателя документов.

3. Если договором используется электронная подпись, необходимо предоставить копию сертификата электронной подписи.

4. Доверенность от другого собственника, подтверждающая право одного из них на подачу документов в ЕГРН.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты доли в ДДУ.

6. Разрешение на перевод права собственности от всех собственников долей подателю документов.

7. Квитанцию об оплате государственной пошлины, установленной за оформление права собственности.

В случае непредставления всей вышеперечисленной документации возможна задержка в рассмотрении заявки либо ее отказ. Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми деталями и обстоятельствами ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность" и статья 268 Гражданского кодекса РФ "Передача права требования по договору" могут быть применены к данному вопросу. Также возможны упоминания норм законодательства, регулирующего деятельность ЕГРН (Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статьи 563-564 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском процессе". Также может потребоваться знание правил, установленных законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".