Приобретение квартиры по ДДУ: оформление на одного супруга, возможность получения собственности на двоих

Если договор долевого участия был оформлен на одного супруга, то и право собственности на квартиру будет оформлено только на этого супруга. Однако, если в кредитном договоре указан как заемщик только один супруг, а другой супруг указан как созаемщик, то владение квартирой будет принадлежать обоим супругам в равных долях. Таким образом, при получении права собственности на квартиру возможно оформить право собственности на двоих указанных супругов, поскольку они приобрели квартиру в браке, в равных долях, и участвуют в выплате кредита на ее приобретение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу. В соответствии с ним, супруги, находящиеся в браке, имеют равные права на приобретение и владение имуществом. Если договор долевого участия был заключен на обоих супругов, то оба супруга становятся собственниками приобретенной квартиры по праву общей долевой собственности.

В данном случае, если в ДДУ указан только один супруг, то необходимо уточнить причину такой ситуации и возможно потребуются дополнительные документы, например, брачный контракт или согласие на приобретение имущества только на одного супруга.

При получении права собственности на квартиру, заемщики по кредитному договору также могут получить право собственности на имущество в соответствии с долей, указанной в договоре. Если в договоре указаны оба супруга как заемщики, то право собственности на квартиру должно быть выдано на обоих супругов.

Таким образом, для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: договор долевого участия, ДДУ, кредитный договор, брачный контракт или согласие на приобретение имущества только на одного супруга, а также прочие документы, связанные с данным случаем.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на недвижимое имущество может принадлежать одному или нескольким лицам совместно. С каждым из совладельцев право распоряжения над всем предметом совместной собственности в целом идентично праву распоряжения каждого из них над его долей в этом предмете".

• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственность на жилое помещение может принадлежать одному или нескольким собственникам".

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в строительстве предполагает переход права на долю в будущем здании или сооружении. В момент заключения договора долевого участия в строительстве предприниматель должен иметь соответствующую лицензию на ведение строительных работ".

С учетом указанных статей закона, получение права собственности на квартиру приобретенную в браке по договору долевого участия, возможно на обоих супругов, если договором не предусмотрено обратное.